Exaucimmo.com - Chasseur Immobilier a Toulouse - Recherche Immobiliere appartement ou maison - Achat, Vente ou Location - Yves Roulleaux votre negociateur immobilier

• Etes-vous assez disponible ?
• Naviguez-vous agréablement dans la jungle des annonces ?
• Aimez-vous gaspiller votre énergie en recherches longues et fastidieuses ?
• Vos réponses sont bien évidemment non.

Alors vous apprécieriez certainement qu'un professionnel local, prenne ces tâches en charge à votre place, pour débusquer la maison ou l'appartement conforme aux critères que vous aurez définis.

Vous êtes très peu disponible, surbooké par votre vie familiale et vos activités professionnelles, récemment muté, à mobilité réduite ou éloigné de toulouse; mais aussi perdu dans la jungle des annonces.

Vous ne voulez pas ou vous ne voulez plus perdre votre temps et votre énergie en recherches interminables auprès des multiples acteurs et médias du marché de l'immobilier.

Vous voulez bénéficier d'un service sur mesure, personnalisé; accompli de bout en bout par un interlocuteur unique, jusqu'à l'heureuse conclusion de votre projet immobilier sans coût supplémentaire.

C'est un professionnel de l'immobilier entièrement consacré à l'acheteur. En principe il n'a rien à vendre, c'est pourquoi il furète tous azimuts sur la totalité du marché.

Ses honoraires sont modérés au regard de la prestation (de 2,5% à 5%). Il connaît son terrain de prospection.

Un professionnel de l'immoblier

Mandaté par l'acheteur, focalise son activité sur peu de clients auxquels il prodigue un service sur mesure et personnalisé. Le Chasseur Immobilier représente et défend les intérêts de l'acheteur, procure une expertise et un gain de temps considérable

Le Chasseur Immobilier établit avec l'acheteur le cahier des charges descriptif de son besoin d'habitat.

Vous lui confiez un mandat de recherche (*), non exclusif, limité dans le temps.

Il connaît bien sa région, prospecte auprès de toutes les sources possibles, sélectionne, visite à votre place. Puis il vous transmet des rapports complets.

Il organise pour vous la visite des biens susceptibles de vous convenir, retenus grâce à ses rapports. Il vous accompagne et analyse avec vous l'adéquation ou les divergences existant entre l'offre et votre demande.

Il négocie au mieux de vos intérêts, lorsque vous aurez jeté votre dévolu sur votre futur logement.

Il vous accompagnera chez le notaire pour la signature du compromis de vente.

Le Chasseur Immobilier sera aussi à vos côtés lors de la signature de l'acte authentique.

(*) ATTENTION - limité à la grande aire toulousaine, désolé pour les autres !.

Honoraires

Le Chasseur Immobilier gère tous les processus de recherches :

• visites
• comptes rendus
• réservation
• acquisition

Ma rémunération n'est due qu'en cas de succès, chez le notaire et par son intermédiaire. Mes honoraires sont de 2,5% à 5% du prix de vente auquel ils sont inclus (Frais Agence Inclus), ils se substituent à la commission classique.

La loi "Hoguet" régit cette profession et le règlement des honoraires transitera par un notaire.

Le cadre des prestations; obligations, limites, honoraires, est clairement spécifié sur le mandat de recherche, véritable contrat, autorisant la recherche effective du bien.

La Compagnie des Agents est adhérente à la caisse de garanties CGAIM.

Vous avez la possibilité de mettre fin au mandat.

Toutes les activités relatives aux opérations immobilières portant sur les biens d'autrui, sont soumises à la loi "HOGUET" n°70-9 du 2 janvier 1970, consolidée au 1er juin 2008. Cette loi précise toutes les obligations du professionnel de l'immobilier, en veillant à protéger le citoyen.

La prestation débutera après validation d'un mandat de recherche.

Détails sur la loi Hoguet : Legifrance.gouv.fr

La Compagnie des Agents est un réseau d'agents indépendants travaillant sur tout le territoire.

Yves Roulleaux, informaticien de formation, a fortement oeuvré dans le conseil, en avant vente, après vente puis comme expert. Baigné très jeune dans l'immobilier du patrimoine familial, puis du sien, a navigué avec entrain dans la sphère immobilière. Il a su fusionner rigueur, aptitude au service, compétences immobilières, au profit de la sélection drastique de votre prochain habitat.

Chaque agent connaît parfaitement son secteur géographique et suit régulièrement des formations afin de toujours être au fait des évolutions de son métier et de l'objet de celui-ci, et vous garantir ainsi son professionnalisme.